Bureaux 75m² à louer Nice Place Randon

EXCLUSIVITE – NICE PLACE RANDON.
A proximité immédiate de la Gare du Sud et du quartier de la Libération.
Bureaux à louer d'une superficie de 75m² environ, situés en rez-de-chaussée, d'un bel immeuble bourgeois.
En bon état général.
Idéalement situé à deux pas d'une station de Tram et de l'accès à la Voie Mathis.
Très belle visibilité.
Composés d'un espace de réception, de 2 bureaux, de nombreux placards avec rangement, d'une kitchenette avec espace de stockage/archives et d'un WC avec point d'eau.
Climatisation réversible.
Interphone.
Fibre optique.
Bail professionnel neuf (6 ans).
Loyer de 1 100€ HC / mois.
DISPONIBLE A PARTIR DU 1ER SEPTEMBRE ! Prov./Charges : 60€ / mois.
Taxe Foncière 2022 : 1 379€.
Idéal pour professions libérales, cabinet d'assurance, cabinet comptable, notaire, avocat, architecte ou encore siège d'entreprise.
COUP DE COEUR !! Honoraires agence en sus à hauteur de 4 000€ TTC, à la charge du preneur.
DPE : NC.