Bail à céder de 85m² à Nice proche Place du Pin

COUP DE COEUR – DROIT AU BAIL EMPLACEMENT STRATEGIQUE !! A proximité de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, bail à céder d'un magnifique local commercial d'une superficie de 85m² environ en rez-de-chaussée avec un beau linéaire vitrine.
Il bénéficie d'une belle luminosité et une hauteur sous plafond importante.
Accès PMR.
Cave en sous-sol de 50m2 environ non exploitée actuellement.
Parfait état.
Enorme potentiel d'aménagement.
Tous commerces autorisés sauf ceux nécessitant une extraction et cuisson.
Réserve/stockage.
Salle de bain équipée avec WC et point d'eau.
Climatisation réversible.
Loyer compétitif pour le secteur : 550€ / mois !!! Provision sur Charges & Foncier : 135€ / mois.
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.
IDEAL BAR A SALADES, COFFEE SHOP, EPICERIE FINE AVEC DEGUSTATION OU ENCORE GALERIE D'ART, COIFFEUR, OPTICIEN, BUREAUX…Prix de vente : 135 000€ FAI dont 15 000€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 120 000€).
A VISITER SANS TARDER !! DPE : NC.