Bail à céder local d'angle de 110m² à Nice Port
EMPLACEMENT MAGNIFIQUE – DROIT AU BAIL NICE PORT !! Sur un axe ultra passant et à proximité de la Place du Pin, bail à céder d'un magnifique local commercial d'angle d'une superficie de 110m² environ en rez-de-chaussée, avec un très beau linéaire vitrine.
Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond importante.
Double entrée.
Accès PMR.
Local en bon état général, qui demande un rafraichissement afin de démarrer une nouvelle activité ! Enorme potentiel d'aménagement ! Tous commerces autorisés sauf bar et restauration de tous types.
Déspécialisation possible (négociation avec le bailleur).
Réserve.
Kitchenette avec WC, point d'eau et douche.
Climatisation réversible.
Loyer négocié de 1 800€ HC / mois avec bail neuf et nouvelle activité.
Non assujetti à la TVA.
Provision sur Charges : 110€ / mois.
Taxe Foncière 2022 : 1 700€.
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.
IDEAL EPICERIE FINE, COIFFEUR, OPTICIEN, MAGASIN DE DECORATION, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN BEL EMPLACEMENT AVEC UNE VISIBILITE MAXIMALE !! Prix de vente : 145 000€ FAI dont 15 000€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 130 000€).
REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC.
Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et une hauteur sous plafond importante.
Double entrée.
Accès PMR.
Local en bon état général, qui demande un rafraichissement afin de démarrer une nouvelle activité ! Enorme potentiel d'aménagement ! Tous commerces autorisés sauf bar et restauration de tous types.
Déspécialisation possible (négociation avec le bailleur).
Réserve.
Kitchenette avec WC, point d'eau et douche.
Climatisation réversible.
Loyer négocié de 1 800€ HC / mois avec bail neuf et nouvelle activité.
Non assujetti à la TVA.
Provision sur Charges : 110€ / mois.
Taxe Foncière 2022 : 1 700€.
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.
IDEAL EPICERIE FINE, COIFFEUR, OPTICIEN, MAGASIN DE DECORATION, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN BEL EMPLACEMENT AVEC UNE VISIBILITE MAXIMALE !! Prix de vente : 145 000€ FAI dont 15 000€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 130 000€).
REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Droit au bail : 145 000 €
Loyer mensuel : 1 014 € (9,22 €/m²) |
---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 110 m² |
Informations sur le bail |
Commercial |
Référence CessionPME |
06-220502 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 06000 NICE, (06) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur Droit au bail : 145 000 € - Loyer mensuel : 1 014 € (9,22 €/m²)
Surface de 110 m² |
Réactualisé le 29/04/2024 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 06 (Alpes Maritimes), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 14 €/m²/mois
Loyer médian : 21 €/m²/mois
Loyer haut : 33 €/m²/mois