Vente murs libres de 74m² en RDC à Nice Gorbella

INVESTISSEMENT MURS LIBRES - NICE NORD.
Situés sur le boulevard Gorbella et bénéficiant d'une belle visibilité, murs commerciaux à vendre, en rez-de-chaussée, d'une superficie totale Loi Carrez de 73.95 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre).
Le local comporte une partie commerciale et une partie réserve/stockage en arrière pièce, avec un accès à la fois par l'entrée du local mais également par le garage de la copropriété ! Possibilité de scinder les pièces.
Double entrée (rue et garage).
Potentiel d'aménagement et d'activités.
Linéaire vitrine.
WC avec point d'eau.
Climatisation réversible.
Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires ou libérales !! Charges annuelles : 1 780€.
Taxe Foncière 2023 : 1 560€.
OPPORTUNITE !! Prix : 385 000€ honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.
DPE : NC.