Locaux commerciaux 1555m² à louer Nice Rue Trachel
06- LOCAL D'ACTIVITE DE 1555 M2 A LOUER EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NICE RUE TRACHEL.
Opportunité unique pour ces locaux commerciaux situés rue Trachel et rue Combattants d'Afrique du Nord.
La superficie se décompose comme suit: Rue Trachel, un grand local avec accès véhicules d'une superficie en rdc de 562 m2 + 120 m2 en étage + 432 m2 en sous-sol.
Rue Combattants d'Afrique du Nord: 2 locaux sur cour d'une superficie de 347 m2 + 95 m2 avec accès véhicules (max largeur 2.5 m x 3.4 m de hauteur).
Convient à de nombreuses activités ayant besoin d'une importante superficie en centre-ville.
A deux pas de l'accès Voie Rapide (direction Est et Ouest).
Quai de déchargement.
Grue de levage intérieure.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Loyer pour la totalité: 195.000 euros/an HT HC (possibilité de scinder avec local rue Trachel: 140.000 euros/an HT HC et locaux rue Combattants d'Afrique du Nord: 55.000 euros/an HT HC).
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC.
Taxe foncière charge locataire de 12676 euros.
Loyer, charges et taxe foncière soumis à TVA.
Honoraires charge locataire de 10% du loyer triennal HT HC).
Opportunité unique pour ces locaux commerciaux situés rue Trachel et rue Combattants d'Afrique du Nord.
La superficie se décompose comme suit: Rue Trachel, un grand local avec accès véhicules d'une superficie en rdc de 562 m2 + 120 m2 en étage + 432 m2 en sous-sol.
Rue Combattants d'Afrique du Nord: 2 locaux sur cour d'une superficie de 347 m2 + 95 m2 avec accès véhicules (max largeur 2.5 m x 3.4 m de hauteur).
Convient à de nombreuses activités ayant besoin d'une importante superficie en centre-ville.
A deux pas de l'accès Voie Rapide (direction Est et Ouest).
Quai de déchargement.
Grue de levage intérieure.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Loyer pour la totalité: 195.000 euros/an HT HC (possibilité de scinder avec local rue Trachel: 140.000 euros/an HT HC et locaux rue Combattants d'Afrique du Nord: 55.000 euros/an HT HC).
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC.
Taxe foncière charge locataire de 12676 euros.
Loyer, charges et taxe foncière soumis à TVA.
Honoraires charge locataire de 10% du loyer triennal HT HC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : 16 250 € (10,45 €/m²)
Honoraires : 58 500 € Barème Honoraires |
---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 1 555 m² |
Informations sur le bail |
Commercial |
Référence CessionPME |
06-220706 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 06000 NICE, (06) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur Loyer mensuel : 16 250 € (10,45 €/m²)
Surface de 1 555 m² |
Réactualisé le 06/05/2024 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 06 (Alpes Maritimes), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 9 €/m²/mois
Loyer médian : 10 €/m²/mois
Loyer haut : 13 €/m²/mois