AV murs commerciaux livres bruts 200m² à Nice Port

06- MURS COMMERCIAUX LIBRES BRUTS DE 200 M2 NICE PORT RUE EMMANUEL PHILIBERT.
Très beau local d'une superficie de 200 m2 loi carrez sous toit, local indépendant ne faisant pas partie d'une copropriété (division en volume).
Charme assuré pour cet espace pouvant convenir à une activité de bureaux, professions libérales ou commerciales, disposant d'importants volumes avec le charme du plancher et toit en bois.
Emplacement idéal presque sur le port, patio extérieur, entrée vitrée directement sur la rue Emmanuel Philibert.
Parking à proximité.
Le commerce disposera d'un espace de vente de 145 m², deux locaux de stockage de 22 et 11 m² et d'un espace pour le personnel de 15m² (projet – modification possible).
Le commerce sera livré brut de gros-œuvre, fluides en attente en limite de surface privative en vue de permettre la mise en exploitation des locaux ainsi que la réalisation des travaux d'aménagement des futurs preneurs.
Toutes les menuiseries sont neuves et posées.
Le local est classé ERP de 5ème catégorie de Type M.
Prix: 1.672.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.