6 location local 93m² à Nice proche Grosso

LOCATION PURE – NICE SECTEUR GROSSO.
Situé sur la rue Bottero, à deux pas du bd Grosso, local commercial à louer en rez-de-chaussée d'une superficie de 46m² + 47m2 de surface réserve/stockage en R-1, accessible directement par le local via un escalier en béton.
En bon état général.
Emplacement idéal par sa proximité à la promenade des anglais mais aussi de l'accès à la voie Mathis.
Vitrine.
Potentiel d'aménagement et d'activités.
WC avec point d'eau.
Bureau.
Climatisation réversible.
Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires ou libérales ! Loyer HC de 1 100€ / mois.
TVA sur loyer : Non.
Prov./Charges & Foncier : 148€ / mois.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC.
Honoraires agence en sus à hauteur de 30% TTC du loyer annuel, à la charge du preneur.
DPE : NC.
A VOIR !