Bail à céder 45m² rue centrale Vieux Nice

COUP DE COEUR – NOUVEAUTE DROIT AU BAIL !! Situé au cœur du Vieux Nice, sur la rue Centrale, à deux pas de l'avenue Jean Jaures, bail à céder d'un beau local commercial d'une superficie de 45m² environ sur deux niveaux, avec une réserve en sous-sol, directement accessible par le local.
Aucuns travaux à prévoir (refait à neuf récemment).
Axe ultra passant.
Actuellement en activité de PAP, maroquinerie, chaussures et activités annexes.
Déspécialisation possible.
TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF RESTAURATION.
Vitrine sécurisée.
Vidéo surveillance.
Rideaux métalliques.
WC sanibroyeur avec point d'eau.
BAIL NEUF.
Loyer compétitif pour le secteur de 900€ HC / mois.
Provisions sur charges : 30€ / mois.
Taxe Foncière : 576€.
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC.
A SAISIR RAPIDEMENT !! Prix de vente : 67 200€ FAI dont 7 200€ TTC d'honoraires agences, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 60 000€).
DPE : NC.