Bail à céder 50m² centre ville empl top à Cagnes

06 – OPPORTUNITE COMMERCIALE – BAIL A CEDER EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX.
Vous souhaitez implanter votre activité dans un lieu stratégique, sans vous ruiner en travaux ? Ce local de 50m2 prêt à l’emploi, lumineux et parfaitement agencé, est fait pour vous ! Aucuns travaux à prévoir.
Idéalement situé sur un axe ultra passant et fréquenté, votre vitrine ne passera pas inaperçue.
Belle hauteur sous plafond.
A proximité du centre-ville et parking public.
Déspécialisation possible.
Toutes activités autorisées hormis restauration nécessitant une extraction – A vous de jouer ! Climatisation réversible.
Wc et point d’eau.
Une cave de 10m2 est comprise également, idéal pour optimiser votre stockage.
Loyer attractif au regard de la situation : 1 212€ HT HC / mois.
TVA sur loyer : Oui (20%).
Provisions sur Charges : 115€ / mois.
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC.
IDEAL POUR CONCEPT STORE, EPICERIE FINE, BOUTIQUE DE P.A.P, SHOWROOM, AGENCE, SALON DE BEAUTE, etc… Prix de vente : 45 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur).
DPE : NC