![[CENTURY 21 LAFAGE HORECA COMMERCE]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/3009_1ffe2f69b98bcac2aa1fb39c4f809bcc98539d39.gif)
Bail à céder 95m² Vieux Nice emplacement N°1
NOUVEAUTE – VIEUX NICE PROCHE PALAIS DE JUSTICE.
Situé au cœur du Vieux Nice, sur l’une des artères les plus fréquentées, bail à céder d’un superbe local commercial d’angle de 95m2, en bon état.
Ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un flux piéton constant et soutenu tout au long de l’année.
Belle hauteur sous plafond.
Double entrée.
Climatisation réversible.
Rideaux électriques à l’entrée.
Wc et point d’eau.
Réserve.
Loyer particulièrement attractif : 2 148€ HC / mois.
Provisions sur Charges : 102€ / mois.
Provisions sur Foncier : 180€ / mois.
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC.
IDEAL POUR ACTIVITES DE PAP, CONCEPT STORE, GALERIE D’ART, EPICERIE FINE ET CAVE A VINS OU ENCORE INSTITUT DE BEAUTE ET BIEN-ETRE.
Activités de restauration, café / bar, pizzeria et pressing non autorisées ! Opportunité pour implanter ou développer votre projet dans un secteur dynamique et recherché.
Prix de vente : 209 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur).
DPE : NC
Situé au cœur du Vieux Nice, sur l’une des artères les plus fréquentées, bail à céder d’un superbe local commercial d’angle de 95m2, en bon état.
Ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un flux piéton constant et soutenu tout au long de l’année.
Belle hauteur sous plafond.
Double entrée.
Climatisation réversible.
Rideaux électriques à l’entrée.
Wc et point d’eau.
Réserve.
Loyer particulièrement attractif : 2 148€ HC / mois.
Provisions sur Charges : 102€ / mois.
Provisions sur Foncier : 180€ / mois.
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC.
IDEAL POUR ACTIVITES DE PAP, CONCEPT STORE, GALERIE D’ART, EPICERIE FINE ET CAVE A VINS OU ENCORE INSTITUT DE BEAUTE ET BIEN-ETRE.
Activités de restauration, café / bar, pizzeria et pressing non autorisées ! Opportunité pour implanter ou développer votre projet dans un secteur dynamique et recherché.
Prix de vente : 209 000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur).
DPE : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Droit au bail : 209 000 €
Loyer mensuel : 2 148 € (271,33 €/m²/an) |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 95 m² |
Informations sur le bail |
3-6-9 années |
Référence CessionPME |
06-227241 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 06000 Nice, (06) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur Droit au bail : 209 000 € - Loyer mensuel : 2 148 € (271,33 €/m²/an)
Surface de 95 m²
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| Réactualisé le 30/09/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 06 (Alpes Maritimes), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 18 €/m²/mois
Loyer médian : 26 €/m²/mois
Loyer haut : 42 €/m²/mois
