06 - VENTE MURS OCCUPES 65M2 ALIMENATION GENERALE

IDEAL INVESTISSEURS – MURS COMMERCIAUX OCCUPES NICE OUEST.
Secteur résidentiel et commerçant.
Situés sur l’avenue de la Bornala, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et avec un accès rapide aux axes principaux, murs commerciaux à la vente d’une surface totale de 64.89 m2 et exploité depuis plus de 20 ans par la même activité d’alimentation générale / fruits et légumes, témoignant d’un ancrage commercial solide et d’une clientèle fidélisée.
Environnement attractif mêlant habitat, commerces de proximité et flux étudiants, garantissant une bonne pérennité locative.
Loyer de 1.125€ / mois.
Pas de charges de copropriété car syndic bénévole.
Locataire sérieux.
Revenus locatifs réguliers.
Belle rentabilité de 7.4% brut.
Taxe foncière 2025 : 1.120€ (à la charge du locataire).
Bail commercial renouvelé le 01/01/2021.
Prix de vente : 181.500 euros FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : NC.