06 - NICE ANDRIOLI VENTE MURS LIBRES 229 M2

EXCLUSIVITE - NICE RUE FRICERO/ANDRIOLI.
Situés à deux pas du boulevard Gambetta et proche du boulevard Grosso, murs commerciaux traversant à vendre, en rez-de-chaussée, d'une superficie Loi Carrez de 228.94 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). Ces locaux bénéficient de deux entrées sur la rue Andrioli et d'une entrée sur la rue Fricero. Sortie de secours dans l'immeuble. Accès véhicules. Rénovation en cours. Potentiel d'aménagement certain avec belle hauteur sous plafond. Double WC avec point d'eau. Bureau. Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction. Charges de copropriété annuelles : 3 500€. Taxe Foncière 2022 : 2 266€. Prix : 686 000€ dont 51 000€ TTC d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. DPE : NC.