AV murs & fonds fleurs proche bord de mer Cagnes

OPPORTUNITE INVESTISSEMENT LITTORAL AZUREEN – MURS & FONDS !! Exclusivité .
Situé en emplacement N°1, proche du bord de mer, sur un axe stratégique et très passant, murs commerciaux à vendre, exploité par un commerce de fleurs, en activité depuis 18 ans.
Véritable institution sur la Côte d'Azur !! Vente pour départ à la retraite.
Belle superficie commerciale de 65 m2 « loi carrez » ainsi qu'une grande réserve en sous-sol de 29 m2.
Chambre froide.
Linéaire vitrine d'angle important.
Visibilité maximale ! Clientèle fidélisée locale (+ 80%) et de passage.
Ticket moyen : 30/35€.
Ouvert 7jrs/7, de 8h30 à 19h30 (et jusqu'à 20h le vendredi et le samedi) sauf le dimanche (fermeture à 13h30).
Loyer de 1 800€ H.C H.T / mois.
Charges annuelles : 1 500€.
Taxe foncière 2022 : 1 452€.
En collaboration avec une chaine de transmission florale.
Service de livraison sur demande.
Compositions et bouquets de fleurs de qualité avec produits locaux, grâce à un savoir-faire d'artisans fleuristes ! Zone de livraison de Villefranche à Antibes.
C.A 2022 : 443 000€.
PERF de 140 000€ !! PRIX VENTE MURS & FONDS : 730 000 euros FAI dont 60 000 euros TTC d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 670 000€).
DPE : NC.
A visiter sans tarder !! COUP DE CŒUR.