AV murs et fonds restaurant 95m² emp N°1 Nice

OPPORTUNITE VIEUX NICE – VENTE MURS & FONDS RESTAURANT LIC 3.
Local commercial sur 2 niveaux d’une superficie « Loi Carrez » de 94.63 m2, en activité de restaurant depuis + de 20 ans.
Idéalement située dans un secteur fréquenté toute l’année.
A proximité du Cours Saleya et de la Place du Palais.
Parkings publics à proximité.
Clientèle fidélisée d'actifs et de passage.
L'établissement dispose d'une belle terrasse, ainsi que 70 places assises en intérieur.
Cuisine équipée.
Extraction toit aux normes.
Possibilité Licence 4 en Location (400€ / mois).
Ouvert uniquement le soir de 19h à 23h30, 6 jours/7.
Fermeture 15 jours par an.
Potentiel de développement énorme !! Ticket moyen de 30€.
Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités d’activités.
Loyer mensuel HC de 2 150€.
Taxe Foncière 2025 : 2 518€.
C.A 2024 : 354 000€.
PERF : 137 000€.
PRIX DE VENTE MURS & FONDS : 795 000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur.