AV bar tabac loto presse et appartement à Nice

NOUVEAUTE
- QUALITE DE VIE
- BAR TABAC LOTO PRESSE.
Centre-Ville, importante zone d'habitation, activité linéaire toute l'année, clientèle fidélisée, belle rentabilité avec des horaires d'exploitation très souples pour la profession.
Licence IV.
Petite cuisine sans extraction.
30 places assises en salle.
Appartement au 1er étage type F3 non utilisé avec une belle réserve (travaux de rénovation/aménagement à prévoir) qui pourraient se transformer en logement de fonction ! Bail « tous commerces » renouvelé en 2024 avec un loyer compétitif de 1 215€ HC / mois pour la totalité.
2 Jours de fermeture hebdomadaire + tous les jours fériés + 4 semaines de fermeture annuelle.
DEVELOPPEMENT POSSIBLE ! C.A 2024 : 117 000€ avec 80 000€ de Commissions Globales (dont Tabac en Net).
EBE : 67 000€.
Prix : 236 000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur.
Exploitation en couple ou deux associés).
Affaire idéale pour des personnes recherchant une qualité de vie et un confort de travail !